Caractéristiques et avantages
Combiner un balcon avec un salon est peut-être le seul moyen d’augmenter l’espace de vie utilisable, en particulier dans les petits appartements. Après une planification et une série de travaux d’installation, vous pouvez obtenir un nouvel intérieur très original. Il existe 2 manières d’une telle combinaison: la suppression d’une fenêtre et d’une porte de balcon sans espace de rebord de fenêtre ou son démontage complet avec un rebord. Dans le second cas, il est nécessaire de coordonner le réaménagement avec les services publics et BTI, et la complexité des travaux augmente.
Combiner un balcon avec une chambre présente les avantages suivants :
- la superficie de la pièce augmente;
- la pièce devient plus éclairée;
- l’appartement acquiert une conception originale.
- Mais cette méthode d’agrandissement de l’espace utile a ses inconvénients :
- la complexité du travail;
- en cas de démontage complet de l’appui et de l’appui de fenêtre, l’accord obligatoire avec le RTC ;
- une isolation thermique supplémentaire est nécessaire.
Si toutes ces difficultés ne font pas peur aux propriétaires de l’appartement, alors vous pouvez commencer les travaux, qui comprendront 4 étapes : la création d’un projet de réaménagement, l’agrément au RTC, le démantèlement des étages existants, la finition d’un nouvel espace.
Coordination dans le RTC
S’il est prévu de démolir complètement la cloison du balcon, il ne sera pas facile de légaliser toutes les opérations, un certain nombre de documents sont requis des organismes publics, en particulier l’autorisation de l’inspection du logement et un plan de travail détaillé convenu avec l’organisme de conception . Tout d’abord, vous devez contacter le BTI et prendre le certificat d’enregistrement de l’appartement, puis commander un projet de réaménagement avec lui dans l’organisation appropriée. Ces artistes interprètes ou exécutants doivent être titulaires d’un certificat obligatoire pour effectuer ces travaux.
Il existe de nombreuses nuances associées au démantèlement des plafonds de balcon. Par exemple, un balcon doit nécessairement avoir un vitrage avec des portes coulissantes; il est impossible d’introduire des batteries de radiateurs sur son territoire à partir d’un mur d’appui de fenêtre démonté. Si tous les travaux de réaménagement sont approuvés par l’inspection du logement, vous pouvez alors procéder à leur exécution. A la fin du démantèlement, une commission est convoquée, qui évalue le réaménagement et dresse un acte d’achèvement des travaux. Avec ce document, vous devez à nouveau contacter le RTC pour réémettre le certificat d’enregistrement d’un appartement avec un nouvel aménagement.
Comment se réaménager
Avant de commencer tout réaménagement, il ne faut pas oublier que le balcon et le salon ont un climat différent, la pièce convertie doit donc être confortable pour vivre en toutes saisons. Sur la loggia, il y a généralement un minimum de revêtement et de cloisons en béton nu, et dans une pièce combinée, il vaut la peine de réaliser une décoration intérieure et une isolation thermique de haute qualité.
Avec une simple extension de la pièce sans démontage des structures de support et coordination dans les services publics, la tâche se résume à enlever les fenêtres, les cadres, les portes et les cadres de porte, puis à finir et à réchauffer l’espace résultant. Tout d’abord, les portes, les fenêtres ordinaires avec évents ou les fenêtres à double vitrage sont retirées des charnières. Ensuite, les cadres, le cadre de porte et les poutres d’ancrage sont retirés. Pour ce faire, il vous faut : un pied de biche ou un petit levier, une scie à métaux pour le bois et un marteau. Dans une maison à panneaux, surtout si des fenêtres à double vitrage ont été installées auparavant, il peut y avoir des broches métalliques qui doivent être coupées avec une meuleuse ou une scie à métaux pour le métal.
Le principal problème que l’on rencontre d’abord lors de la poursuite des travaux sont les différents niveaux d’étage dans la pièce et sur la loggia. Cela est dû au fait que les dalles porteuses ont des épaisseurs différentes. Pour étendre le sol du même niveau de la pièce, vous pouvez utiliser des technologies d’auto-nivellement utilisant des mélanges de nivellement secs. Cette méthode présente un inconvénient important – il y aura une charge importante sur le plafond du balcon, ces dalles peuvent ne pas être conçues pour un tel poids.
Un autre moyen plus efficace et plus sûr de combiner les niveaux dans les deux pièces consiste à utiliser des planchers à ossature bois. Dans le même temps, un autre avantage sera obtenu: une isolation thermique en mousse plastique, en laine minérale ou en un autre matériau isolant, une protection supplémentaire contre l’humidité ou un système de chauffage peuvent être placés sous la couche supérieure d’un tel revêtement.
Ensuite, la question se pose de l’isolation des parois avant et latérales du balcon. La pièce combinée aura un volume plus important et les murs extérieurs de la loggia des appartements standard ne sont pas suffisamment isolés pour maintenir une température confortable en hiver. La difficulté est également qu’il est impossible d’étendre les radiateurs du chauffage central au balcon. Par conséquent, il est nécessaire d’isoler les murs extérieurs autant que possible.
Pour l’isolation, ainsi que le pare-vapeur, la protection contre le bruit et l’humidité, le penofol est efficace – un matériau en mousse de polyéthylène et un revêtement en feuille. Il a une faible épaisseur, donc économise de l’espace, vient en rouleaux et est collé avec du ruban d’aluminium. Le deuxième isolant approprié est le polystyrène, dont le principal avantage est le prix. Mais malgré son faible coût, il résiste efficacement à la protection contre le froid. Des feuilles de polystyrène sont fixées dans le cadre mural, les espaces entre elles sont moussés, une protection contre l’humidité et la vapeur est installée à l’étage, puis le revêtement de finition.
La laine minérale est un matériau inorganique composé de …