Les maisons de ville représentent un type de logement relativement nouveau pour la Russie, une sorte de compromis entre un appartement séparé et une maison privée. Les immeubles bas conçus pour plusieurs familles, avec des parcelles adjacentes et des dépendances dans la cour, sont une option intermédiaire entre le développement urbain et rural. La construction de maisons en rangée a connu un développement particulier au cours des 30 dernières années dans la région proche de Moscou.
Avantages et inconvénients
Des complexes de bâtiments de faible hauteur créent des villages entiers. Les plus populaires sont les bâtiments à deux étages, divisés en sections, mais il existe également des bâtiments jusqu’à 3 étages. Les maisons de ville sont apparues pour la première fois en Angleterre et constituaient au début du 20e siècle un pourcentage important des bâtiments urbains. Une caractéristique distinctive d’un tel développement est la présence de ses propres parcelles dans les territoires adjacents à la maison. Il peut également y avoir des garages séparés, des remises et d’autres pièces de service.
Les maisons de ville abritent en moyenne 2 à 6 familles, ce qui rend la vie plus calme, ainsi que socialement plus cohésive et responsable. Les factures de services publics dans ces maisons sont moins élevées, car elles n’ont pas d’ascenseurs, de vide-ordures et le coût d’entretien des entrées communes.
Dans le code de l’urbanisme, ce type de bâtiment est classé comme un immeuble d’habitation conçu pour une famille, situé sur un terrain distinct et uni aux autres maisons par plusieurs murs adjacents. Les sections d’extrémité d’un bâtiment dans un bâtiment solide ont moins de murs communs avec les voisins, mais leur coût augmente quelque peu en conséquence.
En général, ce type de logement coûtera moins cher aux propriétaires que l’achat d’un chalet ou d’un appartement séparé dans un immeuble à plusieurs étages. Les maisons de ville se distinguent des maisons privées rurales par leur proximité avec la ville. Beaucoup de gens choisissent des immeubles bas en raison de leur économie, de la présence d’un système de communication centralisé, contrairement à une maison privée, mais d’autre part, en équipant chaque section d’une chaudière de chauffage séparée, ce qui permet de réguler plus efficacement l’apport de chaleur.
L’avantage d’un appartement à deux étages avec des bâtiments voisins sur les côtés crée un certain degré d’isolement. Ici, personne ne s’embarrassera de rassemblements bruyants la nuit ou de travaux de construction bruyants tôt le matin. Il y a une place séparée pour chaque membre de la famille, puisque le salon, le bureau/atelier et la cuisine sont généralement situés au premier étage, et les chambres d’enfants et de couchage au deuxième. La présence de salles de bains à chaque étage est également une commodité supplémentaire pour tous les habitants de la maison.
Chaque partie des bâtiments de faible hauteur a une ferme attenante distincte, où vous pouvez planter des arbres de jardin et aménager un petit potager, aménager des kiosques pour les loisirs de plein air d’été, équiper un terrain pour enfants ou un terrain de sport.
Vous pouvez également y placer un garage, afin de ne pas laisser votre voiture personnelle dans des parkings à ciel ouvert et de ne pas vous rendre à votre propre voiture en transports en commun, comme c’est parfois le cas dans les grandes villes.
Les maisons de ville simples et confortables sont généralement situées dans des zones où il n’y a pas de grande production industrielle et des autoroutes encombrées. Cela contribue à la préservation d’une atmosphère écologique propre en l’absence de congestion urbaine et de pollution de l’air.
Les inconvénients des maisons en rangée incluent le fait que les logements sont achetés prêts à l’emploi et que les futurs propriétaires ne savent pas à quel point les matériaux de construction utilisés par le développeur sont fiables et sûrs pour la santé. Il est également nécessaire d’avoir une voiture personnelle voire deux pour une famille, car les transports en commun disponibles peuvent ne pas suffire pour tous les déplacements nécessaires.
Une barrière psychologique empêche également beaucoup d’acheter une maison de type mixte. Certains ne peuvent renoncer aux commodités habituelles de la vie urbaine, avec les divertissements et la vie nocturne, les grands magasins et les services aux consommateurs situés à proximité.
Pour d’autres, au contraire, il y a trop peu d’avantages ruraux, qui se traduisent par le manque de terres pour planter un grand potager ou élever des animaux d’élevage.
Les maisons de ville conviennent à ceux qui recherchent un juste milieu entre la vie urbaine et rurale. Avant de décider d’acheter un appartement, vous devez bien regarder le quartier où se trouve ce logement, ainsi que discuter avec des personnes qui ont de l’expérience dans ce type de développement.
Vue d’ensemble des dispositions pour différents nombres de familles
Les maisons de ville ont été conçues dans l’étalement urbain européen comme des immeubles de faible hauteur combinant plusieurs appartements avec des entrées séparées. Chaque famille occupe moins d’espace qu’un cottage privé, mais plus qu’un appartement standard. Pour les propriétaires de sections individuelles, dont chacune est adjacente à son propre terrain, il est avantageux d’avoir un seul système de services publics.
Au départ, le logement économique était destiné à plusieurs générations de la famille pour vivre dans des blocs différents, unis par des murs mitoyens. Progressivement, les maisons de ville se sont transformées en bâtiments s’étendant le long de la rue à partir de sections typiques distinctes, pouvant compter jusqu’à 10 sous un même toit.
Les logements prêts à l’emploi avec les commodités d’un appartement en ville et les avantages d’une maison rurale privée sont divisés en zones distinctes grâce à des aménagements pratiques et variés. L’espace intérieur est généralement suffisant pour accueillir tous les locaux nécessaires, tels qu’une cuisine, une salle à manger, un salon, …
