De nos jours, les gens vivent dans des appartements en ville, des maisons privées, ainsi que dans des manoirs et des chalets. Il n’y a pas si longtemps, les duplex faisaient leur entrée sur le marché immobilier. Aujourd’hui, nous allons parler plus en détail des principales caractéristiques de ces maisons et vous dire quelles sont les différences avec les maisons de ville.
Qu’est-ce que c’est dans l’immobilier ?
En immobilier, le terme « duplex » désigne une maison d’habitation privée destinée à deux familles. De plus, chaque famille en occupe une moitié, leurs aménagements sont identiques. Il y a une entrée générale, cependant, si désiré, cela peut être fait séparément pour chaque famille. Le territoire adjacent est également commun, bien qu’il soit souvent divisé en deux parties égales et entouré d’une clôture. Le nombre d’étages dans les maisons jumelées varie de un à trois, les maisons à deux étages étant l’option la plus courante.
Traduit de l’anglais, “duplex” signifie “double”. Le tout premier bâtiment de ce genre est apparu en Angleterre au XIXe siècle. À cette époque, de riches Anglais se construisirent une maison principale et, lorsque leurs enfants grandiront, ils achevèrent une section supplémentaire de plus petite taille. Peu à peu, la solution architecturale a été modernisée et les deux moitiés de la maison ont commencé à être construites de la même manière.
Pendant de nombreuses années, les duplex appartenaient au segment des logements de prestige, de nos jours leur coût est presque égal au prix des cottages et des appartements. Cela est dû au fait qu’il n’y a pas d’exigences aussi strictes pour la construction de duplex que pour la construction d’immeubles à plusieurs appartements. Les propriétaires ont la possibilité de choisir de manière indépendante la disposition des locaux, le type de services publics, le nombre d’étages, le métrage et de nombreuses autres caractéristiques importantes.
En règle générale, les duplex sont situés dans une zone suburbaine ou sur le territoire de villages de chalets confortables dans la ville elle-même. Quant à la première option proposée, ce sera une solution plutôt économique – de telles maisons sont souvent érigées sur des terrains SNT avec de bonnes infrastructures. Dans le second, le duplex appartiendra au segment d’élite, car le coût du terrain dans une grande agglomération est beaucoup plus élevé qu’à l’extérieur.
Les duplex sont en demande dans l’Ouest. Ils sont activement construits en Amérique, au Canada et dans les pays européens. En Russie, ce type d’immobilier ne fait que gagner ses admirateurs.
Les conceptions de duplex sont conçues selon les mêmes normes de base que les chalets. Parmi une grande variété de solutions architecturales et d’aménagement, le propriétaire pourra choisir ce qui lui convient le mieux. Dans tous les cas, ces maisons auront leurs propres caractéristiques.
- Façade esthétique. L’extérieur d’un bâtiment, composé de deux blocs égaux, doit être en miroir, diamétralement opposé. Dans le même temps, la façade doit donner l’impression d’une structure intégrale du point de vue de l’architecture. De côté, le duplex ressemble à une maison spacieuse.
- De grandes fenêtres. Pour assurer des économies d’énergie, les duplex sont souvent conçus avec de grandes fenêtres (généralement panoramiques). Ils sont orientés au sud ou à l’est, ce qui permet de réduire considérablement le coût d’entretien des lieux. Grâce aux rayons du soleil, la chaleur naturelle pénètre dans la pièce, la facture de chauffage est donc faible. De plus, l’abondance de lumière agrandit visuellement l’espace, crée une atmosphère aérée et lumineuse.
- Deux étages. Bien sûr, vous pouvez trouver des duplex d’un autre nombre d’étages. Par exemple, les bâtiments d’un étage conçus pour un seul propriétaire et les bâtiments de trois étages. Cependant, ce sont les deux étages qui sont devenus l’option la plus courante dans notre pays et à l’étranger.
- Entrée indépendante. Initialement, le concept d’un duplex supposait l’utilisation d’une entrée commune. Cependant, les architectes préfèrent aujourd’hui des aménagements avec des entrées séparées pour les deux familles. D’une part, cela viole l’intégrité de l’architecture, mais, d’autre part, s’il est correctement conçu, l’extérieur peut sembler très harmonieux.
- Réseaux d’ingénierie unifiés. Les systèmes de chauffage et d’approvisionnement en eau dans les duplex sont généralement partagés. Dans ces maisons, un seul câblage électrique est fourni, un seul gazoduc est fourni. Parallèlement, dans les deux sections, leurs propres compteurs d’énergie sont installés, de sorte que chaque famille paie le logement et les services collectifs en tenant compte de sa consommation.
Au cours de la dernière décennie, les duplex à trois sections se sont répandus aux États-Unis. Dans ce cas, les blocs aux bords sont occupés par des familles et la partie centrale comprend un espace commun – il y a une salle de sport, un home cinéma, une salle de jeux, une salle de billard et d’autres espaces communs.
Bien sûr, une telle solution est possible, mais uniquement lorsque des parents ayant des relations amicales vivent dans une maison double.
Les duplex, comme tout autre bâtiment, ont leurs côtés positifs et négatifs. Une telle maison est considérée comme la meilleure option pour une famille nombreuse, par exemple: parents et enfants, frères et sœurs. Dans une telle maison, ils ne sont pas ensemble, mais en même temps proches. De plus, cela coûtera…