Actuellement, de nombreux citadins ont et acquièrent le désir de passer d’un appartement en ville à leur propre maison afin de profiter du silence et de la communion avec la nature toute l’année. Des chalets d’été sont progressivement construits avec des maisons avec la possibilité de vivre toute l’année, des communications sont établies pour créer un confort et des équipements familiers.
Avantages et inconvénients des petites maisons
Le problème est que la majeure partie de la population possède de petites zones suburbaines sur lesquelles il est tout simplement impossible de construire une immense maison, et la mode des châteaux avec des tours est révolue.
L’augmentation des coûts de construction, une diminution de la superficie des terrains et une augmentation de leur valeur ont conduit de nombreux propriétaires de biens immobiliers de banlieue à s’intéresser aux petits chalets.
Intéressant à cet égard, la taille de la maison est de 8×8 mètres.
Les avantages incontestables d’une petite maison comprennent:
- coût abordable de construction et de conception;
- une superficie minimale de terrain est requise;
- réduire les coûts de finition, de meubles, de textiles de maison, d’équipements sanitaires ;
- faibles factures de services publics;
- la possibilité d’utiliser les fonds économisés pour des matériaux de finition de la plus haute qualité;
- la capacité de construire une maison éconergétique;
- il y a plus de terrain libre pour les plantes ornementales et fruitières, une pelouse, une piscine, un bain public, une aire de jeux ;
- réduction des taxes foncières.
La construction de petits chalets nécessite une approche créative de l’aménagement des pièces d’habitation et de service pour le logement le plus pratique et le plus confortable des habitants. Tout le monde n’est pas capable de réfléchir seul à chaque pièce, puis de construire une maison. C’est le principal inconvénient.
Choix du nombre d’étages
Avec un budget limité et une petite famille, une maison à un étage d’une taille de 8×8 mètres est la meilleure option. Vous pouvez agrandir l’espace de vie en ajoutant une véranda ou une terrasse couverte. La superficie de la maison de 64 m2 est largement suffisante pour une famille de 3-4 personnes, elle est comparable à la superficie d’un appartement standard de trois pièces.
Un projet de maison à un étage pour une famille avec deux enfants comprendra :
- chambre des parents – à partir de 12 m2;
- chambre d’enfants avec deux fenêtres – 18 m2 ;
- salon – 20 m2;
- salle de bain, cuisine, couloir – 14 m2.
Pour les petites maisons, il est conseillé de combiner une cuisine-salle à manger et un salon et de faire un plan ouvert. Pour une utilisation rationnelle de l’espace, ils aménagent des armoires encastrées, des garde-manger, des mezzanines. Au stade de la conception, l’emplacement des fenêtres est pensé, par exemple :
- la chambre des parents et l’entrée de la maison sont du côté nord;
- pépinière – avec des fenêtres à l’ouest ou au sud-ouest;
- cuisine – à l’est;
- salon – du côté sud de la maison.
S’il y a des fonds et le besoin d’avoir une maison avec un grand nombre de chambres, un bâtiment de deux étages est choisi. Un projet étage par étage est en cours d’élaboration, où au premier étage vous pouvez prévoir :
- cuisine – 10 m2;
- salle de bain – 4 m2;
- salon – 27 m2;
- hall avec escalier menant au 2ème étage – 9 m2.
Le deuxième étage peut accueillir 3 chambres d’une superficie de 12,8 m2, 11,8 m2 et 8 m2, une salle de bain de 6,6 m2 et un petit couloir avec un escalier y menant.
Une maison à deux étages, même de taille aussi modeste, a une superficie deux fois plus grande qu’une maison à un étage, et il est possible d’y loger des invités et des propriétaires. Mais il est plus difficile et plus coûteux de concevoir et d’installer des systèmes de chauffage, d’approvisionnement en eau et d’assainissement, et les coûts des services publics augmenteront proportionnellement à l’augmentation de la superficie du chalet.
Dispositions appropriées
Après avoir choisi le nombre d’étages, la taille et la disposition, vous pouvez commencer à choisir le matériau des murs de la maison.
Un blockhaus est généralement choisi en raison de la vitesse de construction élevée en raison de la grande taille de ce matériau de construction et du faible coût relatif. Certains types de blocs ne tolèrent pas les effets des précipitations.
Les murs de tout type de bloc nécessitent une finition extérieure obligatoire – plâtrage, isolation, même pour des raisons esthétiques.
Il existe un grand nombre de briques sur le marché des matériaux de construction :
- blocs de béton léger – béton cellulaire, béton cellulaire, béton de polystyrène;
- blocs d’argile expansée;
- parpaings;
- bloc de céramique;
- blocs de ciment-sable.
Pour alléger le poids du matériau et en même temps augmenter ses propriétés d’isolation thermique et phonique, des charges spéciales sont utilisées – argile expansée, polystyrène. Ou ils augmentent la porosité du béton en moussant.
Les avantages du béton cellulaire sont sa facilité de traitement, le matériau est scié, ne brûle pas, a une géométrie claire, ce qui simplifie la pose et réduit la consommation de colle.
Les inconvénients du béton cellulaire sont sa fragilité. Il ne supporte pas le poids des meubles lourds, il faut utiliser des attaches spéciales pour les accrocher. Une fondation en bande profonde sera nécessaire, lors de la pose des murs, un renforcement avec armature en acier est effectué toutes les 3 rangées de blocs, les ouvertures des fenêtres et des portes sont également renforcées, une ceinture blindée est en cours de construction sous le toit. Tout cela conduit à une augmentation du coût de la construction.
Une bonne option pour construire une petite maison à partir de blocs de mousse. Ce matériau a une résistance plus élevée que le béton cellulaire et une masse importante. Les propriétés d’isolation thermique étant légèrement inférieures, il sera nécessaire d’augmenter l’épaisseur des murs, ce qui entraînera la nécessité de renforcer la fondation et d’augmenter son coût. Ceci est partiellement compensé par le faible coût du béton mousse. Ce matériau est si facile à fabriquer qu’il y a un risque d’acheter du béton mousse artisanal.
Important! À…