Quand ils parlent de “Khrouchtchev”, ils veulent dire des pièces exiguës et des aménagements peu pratiques. Mais le programme de logement, lancé à l’initiative de NS Khrouchtchev, a permis à de nombreuses familles soviétiques de recevoir des appartements en peu de temps. Jusqu’à présent, les enfants et petits-enfants de ces chanceux y vivent.
Des immeubles de grande hauteur en panneaux et en briques ont été érigés en quelques mois, et avec eux – des magasins, des écoles, des jardins, des terrains de jeux. Les gens sont devenus plus sélectifs ces jours-ci. Ils ne se contentent plus des murs exigus des petits appartements. C’est l’heure du réaménagement.
Caractéristiques de la mise en page
Avant de changer Khrouchtchev, vous devez comprendre ce que c’est. Dans presque tous les projets standards, les appartements de 2 pièces ont des pièces communicantes. Leur superficie totale est de 40-45 m², surface habitable – 26-31 m², hauteur sous plafond – 250 cm, épaisseur des murs extérieurs – 30-40 cm En raison des parois minces, l’isolation thermique et phonique est faible. Dans ces appartements, les salles de bains peuvent être combinées ou séparées.
La petite superficie, la présence de pièces de passage, les plafonds bas, l’absence d’ascenseurs dans les maisons rendent ce logement peu attractif, les habitants se tournent donc vers le réaménagement.
Le principal problème des changements à venir est l’inscription au RTC. Face aux difficultés d’obtention des documents, les locataires essaient de ne pas annoncer les modifications de leur espace de vie. Et en vain, puisqu’un appartement à l’agencement illégal ne peut être vendu, donné ou fait aucune autre action en justice.
Les aspects positifs incluent la possibilité de retirer les murs à l’intérieur de la pièce (puisqu’il n’y a pas de murs porteurs dans les Khrouchtchev) et de démarrer un nouveau projet avec des fantasmes. Le plus souvent, la cuisine et le couloir sont reconstruits.… Beaucoup de gens combinent une salle de bain. Dans sa forme originale, la salle de bain contenait un lavabo et la salle de bain elle-même (il n’y avait pas de place pour une machine à laver). Combinant une salle de bain, les toilettes sont laissées en place et la colonne montante d’égout ne peut pas être déplacée. La salle de bain est tournée vers un autre mur ou une cabine de douche est placée.
Une machine à laver est placée dans la zone résultante. Des meubles minimaux sont possibles. Le couloir devient plus grand en raison de la salle de stockage. L’armoire intégrée le remplacera complètement. Les chambres sont souvent combinées en une seule… Et en les reliant avec la cuisine et le couloir, vous pouvez obtenir un studio. Dans cette option, vous devrez remplacer le four à gaz par un électrique ou construire une cloison comme une armoire.
Dans des conditions d’alimentation en gaz, la cuisine doit être isolée des locaux d’habitation.
À Khrouchtchev, vous pouvez démonter les magasins, les mezzanines, les niches et toutes les pièces de service. Vous pouvez transférer des portes ou les faire sous forme d’arcs. L’installation d’une deuxième porte d’entrée est également autorisée.
Il est permis de combiner un espace de vie avec un balcon, à condition qu’il soit isolé. Dans le même temps, une partie du mur porteur sous la fenêtre est démontée. Mais les radiateurs de chauffage général doivent rester en place. Un comptoir de bar est aménagé au-dessus d’eux. Dans le réaménagement d’un appartement de deux pièces, d’autres caractéristiques doivent être prises en compte, ou plutôt, ce qui ne peut pas être fait :
- toucher les murs porteurs (par exemple, faire une fenêtre supplémentaire). Ils peuvent être autorisés à faire une porte si une extension est prévue ;
- transférer les radiateurs dans les loggias et les balcons ;
- démonter ou murer les conduits de ventilation;
- agrandissez la salle de bain, la salle de bain au détriment d’un salon ou d’une cuisine. Cela peut être fait en démontant le garde-manger ou en réduisant le couloir;
- les appartements situés à différents étages ne peuvent pas être combinés en raison de l’installation de plafonds interétages;
- la cuisine ne peut pas être transférée dans un salon ou une salle de bain, mais peut seulement être agrandie;
- de la même manière, vous ne pouvez pas transférer une salle de bain ou une salle de bain sur le territoire d’un espace de vie. Cela est dû non seulement aux complexités du système d’égout général, mais aussi aux fuites qui peuvent se produire dans les pièces à vivre des voisins du bas;
- le transfert des conduites de gaz est interdit ;
- démontage de la colonne montante d’égout;
- vous ne pouvez pas attacher arbitrairement des balcons et d’autres structures;
- ces conditions doivent être remplies afin de ne pas nuire à l’habitation. Le non-respect de celles-ci est passible d’amendes.
Tenant compte de toutes les interdictions et opportunités, un projet de réaménagement est élaboré pour soumission à la commission du logement. Mais il faut se rappeler que les logements d’urgence ne sont pas autorisés à reconstruire.
Comment agrandir visuellement l’espace?
La superficie de l’appartement sera agrandie de manière triviale – enlevez tous les murs. Il est permis de le faire en “pièces kopeck”. Par exemple, dans un appartement d’angle, après de tels changements, il y aura deux fenêtres dans la pièce, ce qui rendra la pièce plus lumineuse. Vous pouvez “jouer” avec la taille, mais il existe de nombreuses autres astuces avec lesquelles vous pouvez tromper votre vision sans recourir à la destruction.
Le blanc agrandit l’espace, tandis que le noir le rend profond… En choisissant la bonne palette de couleurs pour les murs, vous pouvez obtenir un volume supplémentaire. Le plafond peut être fait en miroir… Cela amènera votre regard dans un autre espace. S’il n’y a pas de préparation pour des solutions radicales, un plafond tendu brillant aidera. De plus, une couleur foncée reflétera davantage.
Vous pouvez créer des structures de plaques de plâtre sombres le long des bords de la garniture et dans la partie centrale – un brillant blanc. Cette technique augmente bien le plafond.
Un sol autonivelant avec un motif profond, des lames de parquet orientées longitudinalement, des carreaux brillants légers dans les zones non résidentielles – tout jouera pour l’augmentation visuelle du territoire. Dans une petite pièce, vous n’avez pas besoin d’accentuer les meubles. Laissez-le se fondre dans le fond général de la pièce. Il ne devrait pas y en avoir beaucoup. Des transformateurs multifonctionnels organiseront …