Lors de l’achat d’un appartement, qu’il s’agisse d’une pièce ou d’un cinq pièces, il est important de prendre en compte un certain nombre de facteurs, dont le principal est l’agencement. Le degré de commodité, la disposition des meubles, le confort, les possibilités stylistiques en dépendent. Pour comprendre comment faire le bon choix, il convient de comprendre les subtilités de la mise en page elle-même et les perspectives de conception qu’elle révèle dans chaque cas spécifique.
Vues
Aujourd’hui, sur le marché du logement, vous pouvez trouver les types d’appartements suivants:
- « de Staline » ;
- « Khrouchtchev » ;
- “Brejnevki” ;
- la norme;
- amélioré;
- moderne.
Chaque variété obéit aux intérêts de son époque et a ses propres caractéristiques, qui sont déterminées par le métrage, la fonctionnalité et le nombre de membres du ménage.
“Stalinistes”
Cette variété est inhérente à la période de 1954 à 1961. Ces appartements sont rares aujourd’hui, ils se trouvent dans des maisons en briques de 2, 3, 4, 5 étages, qui ont été les premières construites selon des conceptions standard. Le plus souvent, ils représentent une disposition avec une superficie totale de 32 à 50 m². m pour les T1 et de 80 à 110 m². m – pour les aménagements à quatre pièces. Les caractéristiques de ces logements sont la hauteur sous plafond, s’élevant à 3 m, la présence d’un balcon et de placards intégrés. La salle de bain peut être séparée ou combinée.
“Khrouchtchev”
Ces appartements ont été construits entre 1958 et 1967. Les maisons de 4 et 5 étages sans ascenseur étaient principalement constituées de panneaux, de briques, puis elles ont commencé à être fabriquées à partir de blocs. En fait, ce sont des appartements de petite taille avec une disposition peu pratique. La hauteur sous plafond est de 2,5 à 2,7 m, la salle de bain de ces appartements est combinée, les murs intérieurs ont une faible isolation phonique. La superficie totale d’un appartement d’une pièce de ce type ne dépasse pas 33 m². m Un petit espace est alloué à la cuisine, dans lequel il est difficile de placer plus qu’une table et une chaise.
“Brejnevki”
Ces appartements ont remplacé les Khrouchtchev en 1968 : ils ont été construits jusqu’en 1975 dans des maisons à panneaux de cinq étages, comprenant des pièces en bloc et des options pour les petites familles. Des pièces isolées y sont apparues avec des fenêtres donnant sur différents côtés du bâtiment, ce qui était une rareté chez Khrouchtchev. Dans les couloirs des appartements de ce type, un espace est prévu pour un couloir intégré. Les unités combinées sont la norme exclusivement pour les appartements d’une pièce. Dans le même temps, la disposition des pièces ressemble à celle de Khrouchtchev à l’étroit, mais les murs y sont en béton armé, ce qui a permis à un moment donné d’accélérer la construction au détriment des appartements: ils sont devenus froids.
Standard
Ces appartements sont apparus pour la première fois en 1968 : ils ont été construits jusqu’en 2005 dans des maisons en briques de 5, 9, 12 étages. Contrairement à leurs prédécesseurs, ils ont un aménagement confortable, ils se caractérisent par la présence de baies vitrées, une décoration artistique. Ce sont des appartements de 1 à 4 pièces avec une salle de bain séparée, une hauteur sous plafond – 2,5 – 2,8 m, une cuisine spacieuse, une loggia, des armoires encastrées et des débarras. Les fenêtres de ces appartements sont souvent situées sur deux côtés.
Amélioré
Ces appartements sont apparus en 1977, ces maisons ont été construites jusqu’en 2006. Elles se caractérisent par des maisons en panneaux, en blocs et en briques de 9, 12, 16 étages. La hauteur de plafond standard de ces appartements ne dépasse pas 2,5 m, leurs séries standard se distinguent par une disposition isolée des pièces, qui peut être 1, 2, 3, 4. La particularité de ces appartements est une salle de bain séparée., la présence d’une loggia d’une profondeur de 1,4 à 1,5 m, des armoires encastrées et des mezzanines. Les fenêtres des chambres peuvent faire face à différents côtés de la maison.
Moderne
Les appartements construits en 1996 sont considérés comme modernes. Leur construction est réalisée à grande échelle, ce qui dépend des régions et de la classe premium des logements. Les options classiques sont conçues pour 1, 2, 3, 4 chambres, elles se distinguent par le grand espace de chacune des chambres (résidentielles et non résidentielles). La hauteur sous plafond dans ces appartements est généralement de 2,8 m, bien que dans les premiers bâtiments, elle ne dépassait pas 2,5 m.La salle de bain est spacieuse et séparée ; avec une approche individuelle de la construction, elle peut être combinée pour former une grande salle de toilette.
En plus des solutions standard et typiques, qui incluent la “petite famille”, les approches de planification non standard sont particulièrement populaires aujourd’hui. Ceux-ci incluent des variétés avec une disposition libre, circulaire, angulaire, tchèque, européenne, ainsi que “papillon” et “gilet”. Contrairement aux anciens aménagements, ils n’ont pas l’atmosphère de gravité inhérente aux aménagements de petite taille. Ils peuvent être à une, deux, trois, quatre et cinq pièces, tout en étant confortables.
La disposition originale est un studio. Elle est ouverte : toutes les pièces, à l’exception de la salle de bain, sont réunies entre elles. Cela crée de l’espace, l’agencement est soumis à la technique du zonage, où chaque pièce d’espace a son propre but.
Les appartements en duplex sont des variétés de plan premium : ce sont des appartements de luxe avec deux étages reliés par des escaliers. Ils ont souvent des rebords, des colonnes, des cloisons, donnant visuellement à l’espace une division en zones fonctionnelles. La conception de l’appartement en duplex n’a pas …