En règle générale, les petites maisons comprennent des projets d’une superficie allant jusqu’à plusieurs dizaines de mètres carrés. Et la construction à partir d’un bar, à son tour, implique des coûts que la plupart des propriétaires de terrains en dehors de la ville peuvent se permettre.
informations générales
Une mini-maison, traditionnellement considérée comme petite, par rapport aux projets d’un hectare ou plus, est moins chère et plus pratique à construire sur la base de la technologie des poutres à ossature. Les maisons en bois, contrairement aux maisons en briques, sont plus rapides à construire – il n’est pas nécessaire d’attendre que les rangées de briques se rétractent et se renforcent. Dans les maisons en bois, le mortier de ciment-sable, les blocs de construction et les briques, la pierre, etc. sont totalement absents – la seule exception est la fondation à ossature en bandes, en béton armé.
La petite taille de la maison ne gêne pas l’organisation des annexes sous forme de véranda, des terrasses qui dépassent le périmètre principal (rectangulaire ou carré).
Il est possible de joindre un garage avec un atelier – alors que les deux sont situés non pas au sous-sol, mais à proximité immédiate du bâtiment principal.
Il est difficile de placer tous les types de dépendances dans le périmètre de la zone principale occupée sur le site – le propriétaire sacrifiera alors quelque chose d’important. Par exemple, une chambre et un salon seront combinés avec une cuisine, ou une salle de bain peut être située dans la cour, dans une annexe séparée – selon les normes du 21e siècle, cela est inacceptable. L’époque des cours communes, où les voisins utilisaient les mêmes toilettes, est révolue depuis longtemps.
Les avantages des maisons en rondins sont des économies de coûts importantes et une conservation de la chaleur, dans lesquelles le bois est juste derrière le béton cellulaire (blocs de silicate de gaz). Le fait est que si une pièce n’est pas chauffée, tôt ou tard, elle donnera la dernière chaleur à l’extérieur et se transformera en réfrigérateur en hiver. Mais un arbre, isolé de l’extérieur, tient bien au chaud en hiver – à condition que la maison soit chauffée de l’intérieur.
En été, une maison en bois est considérablement plus fraîche qu’une maison conteneur en brique ou en acier.
Les inconvénients des maisons en rondins sont également observés: l’arbre absorbe bien l’humidité, une protection supplémentaire contre les microbes, les champignons et les moisissures est nécessaire ici. Le risque d’incendie du bois oblige le propriétaire à imprégner le bois, les planches et le contreplaqué avec une imprégnation ignifuge tous les 7 ans. La peinture ou le revêtement avec un vernis imperméable est fourni tous les deux ans de l’intérieur et tous les ans de l’extérieur, car les précipitations et la lumière ultraviolette solaire détruisent les substances à partir desquelles ces revêtements sont fabriqués.
Une petite maison en bois est presque la seule solution pour les propriétaires de parcelles étroites. À l’aide d’un cadre en bois, il peut prendre presque n’importe quelle forme – sous la forme d’un étui à crayons placé sur le bord, d’une cabane étroite, etc. Les petites maisons de style campagnard construites en rondins ou en poutres sont très demandées.
Options de mise en page
Les maisons à un étage et à deux étages – avec un grenier, avec un deuxième étage à part entière, avec une baie vitrée dans la cuisine-salon, avec un garage détaché ou adjacent, une véranda ou une terrasse – sont à peu près également en demande chez les développeurs, dont le budget peut, par exemple, être limité à un million de roubles.
Le prix d’une telle maison (avec une fondation, assemblée) en un million de roubles est pertinent en Russie au début des années 2020. Dans les années 2010, ce pourrait être une fois et demie à deux fois moins. Le coût du site n’est pas pris en compte – ci-après, l’accent est uniquement mis sur les coûts de construction et d’installation.
Alors, un plan simple avec un porche confortable et spacieux – sans terrasse ni autre attirail – est un bon début pour ceux qui n’ont pas besoin d’excès architecturaux et de planification. Une terrasse plus spacieuse, ainsi qu’un garage, une véranda et un cabanon supplémentaire peuvent être attachés séparément – lorsque la construction principale et la finition, le raccordement des services publics sont terminés. Deux chambres, cuisine-salle à manger, salle de bains et hall sont attenants.
Avec terrasse
Un exemple de projet avec une terrasse spacieuse, dont la longueur coïncide avec la longueur du bâtiment principal, a une entrée centrale qui divise cette terrasse en deux parties. Ici, deux pièces identiques sont situées de part et d’autre du couloir – la disposition est symétrique. Le bout du couloir se termine par l’entrée de la salle de bain combinée.
L’une des pièces peut être aménagée en cuisine, l’autre en chambre. La maison occupe une superficie de 6×6 sur un terrain, dont 2×6 est une terrasse, le reste est des locaux internes. Autrement dit, la surface habitable est de 4×6 surface occupée par la parcelle, soit 24 m2.
Il est équipé dans un style loft (“grenier”), qui est décoré de poutres et de chevrons de toit qui font partie de l’intérieur. Deux chambres, une cuisine-séjour, un vestibule et une salle de bain sont situés au premier étage. L’entrée du deuxième étage n’est pas indiquée sur ce plan, mais il est facile de l’équiper, par exemple, leur cuisine-salon, en installant un escalier en colimaçon ou à marche (pente accrue).
Avec grenier
Le projet de grenier le plus simple ressemble à ceci… Le porche avec l’entrée principale est émis séparément – à gauche ou à droite, le projet peut être “reflété” dans l’autre sens avant de commencer la construction. La chambre mansardée est la plus simple, avec un plafond bas de 2,2 mètres, à l’arrière (non avant) la fenêtre est petite, mais si nécessaire, il est facile de l’agrandir, le projet changera alors légèrement.
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