A l’époque soviétique, le balcon était un véritable garde-manger pour ranger cornichons, vieux skis et luges. Actuellement, ils constituent un espace supplémentaire dans l’appartement, qui peut être transformé en salon ou en bureau. Mais pour arriver à un tel résultat, il est nécessaire de réaliser une bonne rénovation à l’aide d’un projet de conception.
Caractéristiques et avantages
Les balcons et loggias modernes reposent sur des dalles en béton armé, qui sont fixées aux murs du bâtiment. Mais la forme des balcons peut être complètement variée. Très souvent, les appartements attenants sont isolés visuellement avec des clôtures spéciales sous forme d’écrans.
Parmi les caractéristiques, on peut noter plusieurs positions :
- Bon accès avec chambres communicantes dans l’appartement.
- Le balcon doit être beau du côté de la rue et ne pas interférer avec le concept architectural global de la maison.
- Il doit être situé de manière à ce que les fenêtres offrent une bonne vue sur les environs. Mais la zone du balcon doit être isolée dans la mesure du possible.
- La zone de la loggia ou du balcon doit être de taille moyenne afin qu’il ne leur soit pas possible d’organiser un lieu de repos.
- Il convient de porter une attention particulière à la protection contre le bruit, le vent, la pluie et le fort ensoleillement.
Les technologies modernes permettent d’installer des balcons pendant la phase de construction ou de remplacer les anciennes structures au moment de la restauration de la maison. De telles technologies signifient des complexes constitués d’un cadre de support en métal. L’ensemble comprend également des panneaux de clôture, des dalles en béton, qui servent de base à l’ensemble de la structure et des accessoires supplémentaires. L’avantage incontestable de ce genre de kits est l’utilisation de balcons de toute forme et de toute taille. Pendant le processus de réparation, les plaques peuvent être remplacées sans obliger les résidents des maisons à quitter leur appartement pendant un certain temps.
Les structures attachées sont de différentes tailles. Pour une répartition uniforme des poids, ces modèles sont fixés au cadre de la maison à l’aide de supports latéraux. Pour les poteaux avant, une fondation ponctuelle est utilisée comme support sous la structure même du balcon. Les modèles attachés sont les plus rentables d’un point de vue économique. Ils sont fixés à la façade au moyen d’équerres porteuses, une partie de la charge retombe sur les piliers reposant sur une fondation ponctuelle. Les spécialistes montent les options articulées quel que soit le territoire situé en dessous pour l’installation de la fondation. Les dalles sont fixées à l’extérieur du bâtiment à l’aide de fixations spécifiques dans le mur de la maison.
Tous les types d’installation sont possibles dans les maisons privées. Les immeubles de faible hauteur permettent aux constructeurs et aux architectes d’utiliser des systèmes pour installer des balcons de différentes tailles. Dans notre pays, les balcons sont très populaires. Leur avantage incontestable est la décoration de la façade de la maison et des mètres carrés supplémentaires dans l’appartement. Il augmente le niveau de confort du bâtiment et ennoblit son apparence. Une caractéristique de la structure du balcon de la loggia est la saillie du plan au-delà du côté extérieur de la façade. En règle générale, la structure a 3 côtés ouverts, si nous ne parlons pas d’appartements d’angle. Auparavant, ils n’avaient pas de clôtures spéciales, mais c’est maintenant une condition préalable à la sécurité des résidents. Une vue non standard est le modèle français, qui n’est pratiquement pas doté d’une zone de visualisation.
Les maisons, qui ont plus de 70 ans, ont des balcons en pierre et dalles de béton armé. Ils ont été placés sur des poutres spéciales en béton armé et fixés dans les murs de la façade. Dans les maisons appelées “Khrouchtchevka”, les dalles étaient encastrées directement dans le mur du bâtiment. Actuellement, lors de la construction de tels sites, on utilise des dalles fixées aux murs d’un immeuble résidentiel. Les balustrades de balcon sont principalement constituées de tiges d’acier à section circulaire et les poutres en bois servent de mains courantes. Selon les normes, la hauteur d’une telle clôture est d’au moins 90 à 100 cm et la distance entre les garde-corps ne dépasse pas 10 à 12 centimètres.
Une particularité des balcons est l’éventuelle usure rapide des dalles de balcon. Souvent, les dalles de la future structure sont installées à un angle, ce qui contribue à l’accumulation d’humidité. En conséquence, de petites fissures apparaissent sur les dalles de béton. Avec les changements de température, ces fissures augmentent, ce qui conduit finalement à un affaiblissement de l’ensemble de la structure. L’absence de gouttières pour évacuer l’eau affecte également l’usure rapide. Actuellement, les propriétaires des appartements travaillent d’arrache-pied pour procéder à la rénovation de leurs balcons. Certains d’entre eux construisent un nouveau parapet et essaient de sceller tous les joints de manière fiable, installent des fenêtres en plastique à double vitrage et transforment ainsi les balcons en espace utilisable supplémentaire. Les propriétaires de tels appartements ont beaucoup de chance, contrairement à ceux dont l’aménagement ne prévoit ni balcon ni loggia. Pour que la structure dure plus longtemps, et à l’intérieur de tout pour plaire avec propreté et confort, il est important de faire une bonne réparation.
Qui doit faire les réparations ?
De nombreuses maisons sur le marché secondaire ont un état déplorable des entrées, des toits et surtout des balcons. Pour éviter des cas tragiques de glissements de terrain avec des pertes humaines, il est important de procéder à temps à des examens préventifs et de réparer les zones en ruine. La question de la responsabilité des réparations dans …